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[부동산]1인가구증가와 공공임대증가와 개선사항

by 모카빵순이 2024. 4. 21.
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안녕하세요. 모카빵순이입니다. 대학생 때부터 자취생활로 원룸에 살던 딸이 이번에 집을 얻으면서 입지보다는 삶의 질에 대해 얘기를 했습니다. 그래서 방 1 거실 1로 공간이 구분되는 것에 대한 중요성에 대해 이야기하며 왜 지금 집을 선택했는지 강조를 했습니다. 지금은 위치도 위치지만 집에 가면 마음도 안정되고 공간이 분리되어 너무 좋다는 딸의 얘기를 들어보니 사는 공간에서 주는 삶의 만족도가 중요하다는 생각이 들었습니다.

 

-사진출처 픽사베이-

 

 

1인가구 증가 공공임대주택 면적문제 야기

 

 

저출산대책의 일환으로 1인가구의 공공임대주택 공급 면적 기준이 하향되자 청년층에서 반발이 일고 있습니다.  정부가 지난달 25일 공포한 '공공주택특별법 시행규칙 개정안에 따르면 단독세대원은 영구, 국민임대주택과 행복주택등 공공임대주택의 공급면적이 35㎡이하로 제한되었습니다. 이는 약 10.58평입니다. 이와 함께 세대원 수 2명은 전용 25 ㎡ 초과 44 ㎡이하, 세대원수 3명은 전용 35 ㎡ 초과 50 ㎡ 이하로 제한되었습니다. 세대원 수 4명은 전용 44 ㎡초과등의 기준이 함께 담겼습니다. 기존에는 1인가구에만 전용 40 ㎡ 이하 공급이라는 규정이 있었지만, 1인가구 공급면적 상한선을 낮추고 2~4인가구 면적 규정이 신설된 것입니다.

이번 개정안은 청년층 주거안정과 저출산 극복대책마련을 목적으로 마련됐지만 청년층 사이에서는 불만이 제기되고 있습니다. 1인가구에 공급하는 공공임대주택의 전용면적을 제한하는 것이 청년층의 주거안정에 어떤 도움이 되느냐는 것입니다. 특히, 1인가구는 사실상 10평 이내의 원룸형 주택만 지원할  수 있게 돼 반발이 더 거센 설정입니다. 이 가운데 국회 국민동의청원 홈페이지에는 '임대주택 공급면적 제한을 폐지해 달라'는 취지의 청원이 올라오기도 했습니다. 청원인은 '임대주택의 면적을 제한하는 것에 동의할 수 없다'며 개정내용 중 영구, 국민, 행복주택 공급 시 세대원 수에 따라 공급할 수 있는 적정면적을 규정한 표에서 세대원 수별 규정된 면적이 너무 좁게 산정되어 있습니다. 면적제한 자체가 문제라기보다는 면적이 너무 작은 것이 큰 문제라고 지적했습니다. 또 공공임대주택은 자녀 수에 따른 가점이 예비자 선정에 상당히 결정적인 역할을 하고 있는 데다가 자녀 출산 시  상위면적으로 이사할 수 있도록 한다는 점을 언급하며 '면적 기준을 변경하면 삼중 특혜가 되며, 지나치게 과도하게 느껴진다/고 말하기도 했습니다. 끝으로 청원인은 "1인가구도 여유가 있어야 결혼도 하고 아이도 낳을 생각을 할 텐데 임대주택에 살려면 원룸에 들어가야 한다고 면적제한을 한다고 호소하며 철회를 주장하고 있습니다.

 

 

1인 가구 증가와 공공임대주택 증가의 필요성

 

한국은 지난 수십 년 동안 1인 가구 수가 꾸준히 증가하는 등 인구통계학적으로 상당한 변화를 겪었습니다. 이러한 변화는 특히 주택 정책과 공공 임대 주택에 대한 수요와 관련하여 많은 의미를 갖습니다. 국내 1인 가구 증가의 원인과 공공임대주택 현황, 변화하는 수요에 맞춰 조정해야 할 사항을 살펴봅니다. 1인 가구 증가 추세 최근 몇 년간 한국에서는 1인 가구가 급격히 증가했습니다. 통계청 자료에 따르면 1인가구는 전체 가구의 약 30%를 차지할 정도로 우리나라에서 가장 흔한 가구 형태가 되었습니다. 이러한 추세는 다음과 같은 여러 요인에 의해 주도됩니다. 한국의 인구 고령화로 인해 혼자 사는 노인이 늘어나고 있습니다. 여성의 노동 참여 증가, 이혼율 증가, 결혼 및 가족생활에 대한 태도 변화 등이 이혼율 증가에 기여합니다. 청년과 전문직 종사자는 더 나은 일자리 기회를 위해 도시 중심지로 이주하고 있으며, 편의성과 개인의 자유 때문에 혼자 사는 것을 선호하는 경우가 많습니다. 주택시장에 대한 도전 1인 가구의 급증은 특히 경제성과 가용성과 관련하여 주택 시장에 독특한 과제를 안겨줍니다. 가족을 위해 설계된 대부분의 기존 주택은 더 작고 저렴한 주택 옵션을 찾는 1인 거주자의 요구를 충족하지 못합니다. 공공임대주택의 역할 공공 임대 주택은 이러한 문제를 해결하는 데 중요한 구성 요소입니다. 이는 민간 임대 시장에 비해 더 저렴한 주택 옵션을 제공하고 저소득층과 취약계층에게 안정성을 제공합니다. 그러나 공공임대주택 공급은 특히 1인 가구의 수요를 따라가지 못하고 있습니다. 전략적 조정 필요 주택 공급과 변화하는 인구 통계 간의 불일치를 효과적으로 해결하려면 몇 가지 전략적 조정이 필요합니다. 정부는 특히 1인 가구에 부응하기 위해 공공임대주택 부문 내 원룸 및 원룸 아파트 공급을 늘려야 합니다.  정책은 소득 수준과 노인이나 장애인의 특정 필요에 따라 다양한 수준의 보조금을 제공하는 등 변화하는 인구통계학적 추세와 주택 요구에 적응할 수 있도록 유연해야 합니다. 위치 및 접근성: 공공임대주택은 1인 가구의 자립과 복지에 중요한 대중교통, 의료, 사회복지 접근성이 좋은 지역에 위치해야 합니다. 단순히 주택을 제공하는 것 이상으로 사회적 상호 작용을 촉진하고 혼자 사는 개인이 직면할 수 있는 잠재적인 고립을 해결하는 커뮤니티를 만드는 데 중점을 두어야 합니다. 한국의 1인 가구 증가는 주택시장에 도전이자 기회를 동시에 제시합니다. 이러한 인구통계학적 변화를 인식하고 적응함으로써 한국은 향상된 공공 임대 주택을 통해 보다 포용적이고 대응적인 주택 시스템을 구축할 수 있습니다. 이러한 조치는 즉각적인 주택 수요를 해결할 뿐만 아니라 국가의 광범위한 경제적, 사회적 안정에도 기여할 것입니다. 결론적으로, 한국의 인구통계학적 지형이 계속 진화함에 따라 주택 정책도 진화해야 합니다. 1인 가구의 요구를 더 잘 충족할 수 있도록 공공 임대 주택을 개조하는 것은 모든 주민을 위한 지속 가능하고 포용적인 미래를 보장하는 데 필수적입니다.

 

나 혼자 산다 1인세대가 41.8% 정부의 대책

 

대한민국 가정에 평균 몇 명이 살고 있는지 조사해 보니 혼자 살고 있는 1인가구가 41.8% 인구절반이 혼자 살고 있는 시기가 얼마남 지 않았다고 합니다. 1인가구란 단독 혼자서 생활하는 개인 가구를 말합니다. 최근 몇 년 간 도시화, 고령화, 결혼율 감소등의 사회적 변화로 인해 전 세계적으로 1인 가구의 비율이 급속히 증가하고 있습니다. 특히 고령화와 비혼율 증가로 사회적, 경제적 변화에 따라 1인가구의 수는 지속해서 증가해 왔습니다. 한국 사회의 가족구성과 생활패턴이 크게 변화하고 있다는 것을 의미합니다.    첫째, 경제적 독립을 추구하는 개인주의자 드라잉 증가하고 있습니다. 둘째, 결혼을 기피하거나 늦추는 경향이 커지면서 젊은 세대 중심으로 1인가구가 늘고 있습니다. 셋째, 고령화 사회로의 진입으로 인해 홀로 사는 노인인구가 증가했다는 것입니다. 1인가구의 증가는 사회적으로도 여러 가지 변화를 요구합니다. 주거환경개선, 안전한 생활환경조성, 사회적 고립감해소를 위한 정책 등이 중요해졌습니다. 1인가구의 증가는 사회적으로도 여러 가지 변화를 요구합니다. 예를 들어, 주거환경개선, 안전한 생활환경조성, 사회적 고립감해소를 위한 정책 등이 더 중요해졌습니다. 이렇게 1인세대가 급속도로 증가하고 있는 환경에서는 정부에서 발 빠른 대응이 필요할 것입니다. 예를 들어, 소형아파트와 주택의 수요가 증가하게 되고, 개인용 소비재와 식품시장이 확장되며, 독립적인 라이프스타일과 관련된 서비스가 증가합니다.

 

 

결론적으로, 1인세대의 증가는 우리 사회에 뚜렷한 변화를 가져오고 있으며, 이에 적응하기 위한 다양한 노력이 필요한 시점입니다. 각계각층이 이러한 변화를 이해하고 포용적인 접근을 통해 1인세대가 보다 쾌적하고 만족스러운 생활을 할 수 있는 환경을 조성해 나가야 할 것입니다. 1인가구의 증가로 인해 발생될 수 있는 정책들은 세심하게 보살필 필요가 있습니다.  

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