얼마 전 제주 중부공원 제일풍경채센트럴파크가 정당계약을 마무리하고 잔여세대에 대하여 선착순분양에 들어간다는 소식을 접했습니다. 제주도에서는 올해 가장 큰 이슈가 중부공원이 첫 스타트를 열었고 두 번째는 오등봉공원의 호반건설 위파크제주가 5월 오픈예정으로 홍보 중입니다. 도민의 관심이 높은 분양정보라서 알아보았습니다.
위파크제주 1단지, 2단지 총 1,401세대 청약정보
1. 모집공고일 기준 현재 제주특별자치도 거주-아직 공고 전이므로 5월 오픈 전까지 등본상 주소가 제주도인지 확인(제주도 등본기준 1년 이상 해당지역으로 청약 가능 / 1년 미만 기타 지역으로 청약 가능)- 제주도민만 청약 가능함.
2. 청약통장 가입기간 6개월 이상
-이미 당첨되었던 통장은 재사용 안되므로 해지 후 다시 가입
3. 면적별 예치금액 충족 (꼭 확인!!)
-청약예금 모집공고 전일(주택면적변경 후 청약신청 가능)
-청약부금 85㎡초과 민영주택에 청약하기 위해서는 모집공고 전일까지 청약예금 전환해야 청약신청 가능)
-청약저축을 청약예금으로 전환하여 민영주택 청약 모집공고일 전일까지 은행에서 전환 완료하여야 함
-위 3가지 외에는 당일까지도 가능하나, 잊어버릴 수도 있으니 지금이라도 미리 채워 넣으면 될듯합니다.
| 구분 | 예치금액 |
| 전용면적 84 ㎡ A,B | 200만원 |
| 전용면적 108 ㎡ ,129 ㎡ | 400만원 |
| 펜트하우스 포함 모든 주택형 | 500만원 |
4. 만 19세 이상 제주도민 누구나
-세대주, 세대원 모두 청약 가능
5. 주택보유 수 제한 없이 청약 가능
6. 전매제한 없음, 재당첨제한 없음(제주도는 가점제로 당첨된 후 2년 지나면 다시 청약가능, 추첨제로 당첨 시는 6개월 지나면 청약가능)
7. 청약홈을 통해 청약신청가능 (스마트폰 앱 or 홈페이지)
-공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서, KB국민인증서, 토스인증서, 신한인증서(인증서 미리 확인)
| 1순위 청약 자격 요건(청약 체크 포인트3) | |
| 1 | 모집공고일 현재 제주특별자치도 거주 |
| 2 | 청약통장 가입기간 6개월이상 |
| 3 | 면적별 예치금액 충족( 중요 ) |
위파크 제주 공급 분양 정보
호반건설은 제주시 오등봉공원 내에 대규모 아파트 '위파크 제주'를 분양할 예정입니다. 위파크 제주는 지하 3층에서 지상 15층, 28개 동 2개 단지, 총 1,401세대로 조성됩니다. 제주도 최대 규모의 대단지로 전용면적 84~197㎡ 중대형 위주로 구성되며 1단지 686세대, 2단지는 715세대입니다.
위파크 제주는 주거선호도가 높은 신제주와 구제주를 더블생활권으로 누릴 수 있는 입지에 위치하고 있고, 인근에는 제주도청, 제주정부청사등 공공기관을 비롯해 이마트, 롯데마트 등 다양한 생활 인프라를 이용할 수 있습니다. 교통환경도 우수해서 연북로와 오남로등을 통해 제주 주요 지역으로 편리하게 이동할 수 있고 제주국제공항의 접근도 용이합니다. 위파크 제주는 민간공원 특례사업으로 '도시공원 및 녹지 등에 관한 법률'에 따라 공원 부지 중 70%는 공원으로 조성하고 30%는 민간사업자가 아파트등으로 개발할 수 있습니다. 위파크 제주는 축구장 106배 크기의 약 76만㎡ 부지에 생태 휴식공간과 공원을 품은 '공세권'아파트입니다. 위파크제주는 남향 위주로 단지를 배치하고 맞통풍구조의 4 BAY 판상형 평면(일부타입)을 적용해 채광과 통풍이 뛰어납니다. 오등봉공원, 한라산, 오션뷰 등의 조망이 가능해 탁 트인 개방감과 함께 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다. 커뮤니티시설에는 피트니스클럽, 실내골프연습장, 작은 도서관, 다 함께 돌봄 센터 등이 마련돼 입주민들의 건강하고 여유로운 생활을 돕습니다. 특히 최신 기술을 접목한 스크린수영장인 '스윔핏' 2개실이 도입될 예정이며 제자리에서 수중운동도 가능하다고 합니다. 또한 지상에 차가 없는 단지로 차와 보행동선을 분리했고 단지 주출입구 쪽에는 어린이들이 안전하게 승하차할 수 있는 통학버스정류장을 마련하고 있습니다.
위파크 제주 1단지, 2단지 비교 및 예상 분양가
| 구분 | 1단지 | 2단지 |
| 위치 | 제주시 오라이동 888 | 제주시 오라이동 935-2 |
| 제주아트센터와 한라도서관 기준 남쪽에 위치 | 제주아트센터와 한라도서관 기준 북쪽에 위치 | |
| 대지면적 | 44,843 ㎡(건폐율 24.69%) | 46,308 ㎡(건폐율 22.01%) |
| 단지모양 | 도로 인접하고 세로로 긴 형태를 갖춤 | 도로는 멀지만 3면이 공원으로 둘러쌓여 있음 |
| 세대수 | 총686세대(분양617세대,임대69세대) | 총715세대(분양 643세대,임대 72세대) |
| 주차대수 | 1,248(세대당 약 1.81대) | 1,317(세대당 약 1.84대) |
| 층수 | 15동 지하3층~지상15층 | 13동 지하2층~지상15층 |
오등봉 공원 호반 브랜드아파트의 초기분양가는 평당 1,650만 원으로 예정이었으나, 현재는 평당 2,570만 원 이상으로 추측하고 있습니다. 토지 사유지 보상금, 건축비용, 금융비용 등 자재비 및 인건비의 상승으로 인해 상승한 것으로 보입니다. 도시공원 민간특례는 주택법상 공공택지에 해당하지 않아 분양원가 공개의무가 없다고 합니다. 분양가상한제 심의 대상에도 해당되지 않아 제주시 분양가 산정에 직접 관여하기 어렵습니다. 제주시 관계자는 사업자 측에서 주택건설 사업계획승인을 접수해 부서 간 협의가 진행 중이라며 구체적 분양가는 입주자 모집과정에서 공개가 이뤄질 것이라고 설명했습니다.
견본주택 5월 오픈하기 전에 홍보관 운영하고 있으니 관심 있으신 분은 방문해 보시기 바랍니다.