제주도 도시공원 민간특례사업으로 제주도민의 관심을 가지고 있는 중부공원과 오등봉공원에 대한 정보를 알아보도록 하겠습니다.
제주도 도시공원 민간 특례 사업의 배경
제주도의 아름다운 풍경 속에 자리 잡은 이 지역을 도시 녹지의 안식처로 탈바꿈시키는 환상적인 프로젝트가 2000년대 초반에 구체화되었습니다. 제주도 도시공원 민간특별사업은 현대성과 섬의 자연미 보존 사이의 섬세한 균형을 목표로 하는 지속 가능한 개발의 증거로 등장했습니다. 제주도 도시공원은 도시생활과 자연이 자연스럽게 공존하는 조화로운 공간을 조성한다는 목표로 2000년 민간 특별사업으로 출범했고, 헌신적인 전문가들로 구성된 팀이 주도한 이 프로젝트는 주민들의 삶의 질을 향상할 뿐만 아니라 지속 가능한 도시 계획의 모델이 될 수 있는 무성한 오아시스를 구상했습니다. 생물다양성 보존 이 프로젝트의 핵심은 제주도의 풍부한 생물다양성을 보존하겠다는 의지에 있습니다. 이 공원은 토종 동식물의 보호구역 역할을 하며, 섬의 독특한 생태계에 대한 인식을 제고하기 위한 보존 및 교육 프로그램을 위한 지정된 구역을 갖추고 있습니다.
친환경 도시 계획의 원칙을 수용하는 이 프로젝트는 녹색 인프라를 원활하게 통합합니다. 지속 가능한 배수 시스템부터 에너지 효율적인 조명에 이르기까지 공원의 모든 측면은 환경 지속 가능성을 염두에 두고 설계되었습니다. 제주도 도시공원 민간특례사업은 공원 부지 일부에 민간이 아파트, 상가, 주차장 등의 비공원시설을 건립하고, 그 수익금으로 공원시설을 조성하는 사업입니다. 공원 부지 면적의 70% 이상을 공원시설로 조성하면, 나머지 30% 미만의 부지에 비공원시설을 설치할 수 있습니다. 이 사업은 공원 조성을 위한 재원 마련과 공원 시설의 다양화라는 두 가지 목표를 가지고 있습니다. 공원 부지가 부족한 제주도에서 공원 조성을 위한 재원을 확보하고, 공원에 다양한 시설을 설치하여 시민들의 삶의 질을 향상하기 위한 목적으로 추진되고 있습니다. 이 사업에 대한 찬반 논란이 있습니다. 찬성 측은 공원 조성을 위한 재원 마련과 공원 시설의 다양화를 위해 필요하다는 입장입니다. 반면, 반대 측은 공원 훼손과 부동산 투기 우려 등을 제기하고 있습니다.
제주도 도시공원 민간특례사업은 공원 조성을 위한 새로운 모델로 주목받고 있습니다. 그러나 사업 추진 과정에서 발생할 수 있는 부작용을 최소화하기 위한 방안 마련이 필요합니다.
도시공원 민간특례사업의 시작 중부공원
2001년 8월 11일 근린공원결정(면적 214,200 ㎡) 도로 등 국. 공유지는 특례사업 대상에서 제외되었고,
전체 사업면적에서 공원시설이 79%인 169,256㎡로 조성하게 됩니다. 사업 시행방식은 제주도에서 비공원시설 부지에 대한 용도, 밀도 등을 정하지 않고 공고하여 추진예정자로부터 제안서를 받아 제안심사위원회에 평가 후 우서협상 대상자를 선정하게 되었습니다. 사업 시행자 지정 이후에는 공원시설 및 비공원시설에 대하여 실시 계획을 작성하여 인가를 받고 사업을 시행하게 되며, 공원시설은 완료 후 기부채납, 비공원시설은 사용승인을 받아 도시계획사업이 완료하게 됩니다. 제안된 내용으로 도시자연공원구역에 관하여 검토를 마치고 공원 내 비공원시설 허용에 따른 교통, 쓰레기등 생활환경문제 등에 대해서는 도시공원 민간특례사업 추진과정에서 환경영향평가 및 교통영향평가 등 저감대책을 마련해 나가는 계획을 가집니다. 중부공원은 국립제주박물관 남측 약 200m 아래 번영로 도로에 위치하고 북측으로는 제주항이 접해 있고, 제주대학교 사라캠퍼스 우당도서관 및 사라봉, 별도봉이 있습니다. 서쪽, 남쪽으로는 기존의 대단지 아파트들이 밀집되어 제주시 구제주권에서는 공동주택 밀집도가 높고 재건축 이슈도 있는 곳입니다. 이 사업은 공원 조성을 위한 재원 마련과 공원 시설의 다양화를 위해 추진되고 있습니다. 공원 부지가 부족한 제주도에서 공원 조성을 위한 재원을 확보하고, 공원에 다양한 시설을 설치하여 시민들의 삶의 질을 향상하기 위한 목적으로 추진되고 있습니다. 제주도 중부공원 도시공원 민간특례사업은 공원 조성을 위한 새로운 모델로 주목받고 있습니다. 그러나 사업 추진 과정에서 발생할 수 있는 부작용을 최소화하기 위한 방안 마련도 함께 검토가 세심하게 필요합니다.
제주도민의 최대관심사로 부각된 오등봉공원
제주도 오등봉공원은 제주시 오등동과 연북로 일대에 위치한 공원입니다. 면적은 76만 4863㎡이며, 제주도에서 가장 큰 공원입니다. 오등봉은 제주도에서 가장 높은 산 중 하나인 한라산의 지맥으로, 오등봉공원은 한라산의 능선과 연계된 지형을 가지고 있습니다. 오등봉공원은 제주시와 호반건설 컨소시엄이 시행하는 민간특례사업을 통해 조성되고 있습니다. 이 사업은 공익사업의 성격을 띠어, 제주시가 공동 시행자이고 공원시설을 조성해 기부채납하는 형태입니다. 공원 부지 일부에 아파트 1401세대와 부대시설을 건립하고, 그 수익금으로 공원시설을 조성하는 사업입니다. 공원 조성이 완료되면, 오등봉공원은 산책로, 등산로, 휴게시설, 체육시설, 문화시설 등을 갖춘 도심 속 생태공원으로 거듭날 예정입니다. 또한, 오등봉공원과 연계된 한라산 능선은 도보로 접근할 수 있는 등산로로 조성되어, 시민들에게 새로운 산행 코스를 제공할 것으로 기대됩니다.
오등봉공원은 제주시의 대표적인 공원으로, 시민들의 휴식과 여가 공간으로 활용될 것으로 기대됩니다. 또한, 오등봉공원의 조성은 제주도의 녹지공간 확충과 도시환경 개선에 기여할 것으로 예상됩니다.
오등봉공원 민간특례사업의 주요 내용
사업 부지 면적: 76만 4863㎡
공원시설 면적: 66만 7218㎡ (87.53%)
비공원시설 면적: 9만 5080㎡ (12.47%)
비공원시설: 아파트 1401세대, 부대시설