반응형 양도소득세2 [부동산세금] 양도소득세 계산구조와 1세대1주택자 비과세 요건 안녕하세요 모카빵순이입니다. 복잡한 부동산 세금 공부를 하다 보니 정말 부동산이란 자산을 보유하는 동안 많은 세금이 연결되어 있다는 것을 느낍니다. 부동산을 취득함에 있어서 취득세, 중개수수료, 보유하는 동안에 재산세, 종합부동산세등 팔게 되어 이득이 생기면 양도소득세, 물려주면 증여세, 상속하면 상속세 모든 이익에 따른 세금을 간과하지 않을 수가 없는 것 같습니다. 그래서 세금은 미리 공부를 해두는 것이 현명한 것 같습니다. 양도소득세 계산구조 ■ 양도소득세 계산순서 구분 내용 계산 사례 양도차익 계산 양도가액 *실지거래가액 적용(*시가,시가인정액과 다름) 800,000,000원 (-)취득가액 *실지거래가액 적용(매입가액+취득비용) *실지거래가액이 없을 경우는 매매사례가액 →감정가액 →환산취득가액을 순.. 2024. 3. 30. [부동산세금] 주택양도소득세와 일시적1가구2주택 비과세 요건 안녕하세요 모카빵순이입니다. 요즘 열심히 부동산세금 공부하고 있습니다. 정리를 하면서 알게 되는 부동산세금은 알고 있더라도 세법개정이 되면 계속 변동되는 부분이 있어서 본인의 상황에 맞는 세무컨설팅은 전문가에게 꼭 상담하는 것이 좋겠습니다. 오늘은 기본적으로 주택 양도 소득세에 대한 전반적인 이해와 일시적 1 가구 2 주택의 다양한 사례를 통해 비과세 혜택에 대해 알아보겠습니다. 양도소득세 계산 구조와 양도소득세율 ■양도세 계산 시 주택의 취득일 기준 취득유형별 1세대 1주택 비과세 판단시 장기특별공제율 계산 시 매매취득주택 잔금일과 등기접수일 중 빠른 날 좌동 입주권취득주택 완공일(사용승인일,임시사용승인일 중 빠른 날) 좌동 분양권취득주택 사용승인일과 잔금일 중 늦은 날(만일,잔금일보다 등기접수일이 빠.. 2024. 3. 29. 이전 1 다음 반응형
