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[부동산]1인가구증가와 공공임대증가와 개선사항 안녕하세요. 모카빵순이입니다. 대학생 때부터 자취생활로 원룸에 살던 딸이 이번에 집을 얻으면서 입지보다는 삶의 질에 대해 얘기를 했습니다. 그래서 방 1 거실 1로 공간이 구분되는 것에 대한 중요성에 대해 이야기하며 왜 지금 집을 선택했는지 강조를 했습니다. 지금은 위치도 위치지만 집에 가면 마음도 안정되고 공간이 분리되어 너무 좋다는 딸의 얘기를 들어보니 사는 공간에서 주는 삶의 만족도가 중요하다는 생각이 들었습니다. 1인가구 증가 공공임대주택 면적문제 야기 저출산대책의 일환으로 1인가구의 공공임대주택 공급 면적 기준이 하향되자 청년층에서 반발이 일고 있습니다. 정부가 지난달 25일 공포한 '공공주택특별법 시행규칙 개정안에 따르면 단독세대원은 영구, 국민임대주택과 행복주택등 공공임대주택의 공급면적이 3.. 2024. 4. 21.
[부동산] 주택 확정일자와 임대차 신고제 1년 연장, 분쟁예방 특약사항 안녕하세요. 모카빵순이입니다. 어제 오전에 발표한 보도자료에 주택임대차 신고제와 계도기간을 2025년 5월 31일까지 추가 연장되었다는 뉴스를 듣고 과태료 부과금도 완화하고 신고 편의성은 개선된 내용을 살펴보고 이사하면 주택확정일자와 임대차계약 시 분쟁예방에 따른 특약사항을 어떻게 기재하는지 알아보도록 하겠습니다. 주택확정일자 신고 방법과 효력 부동산 계약 후 보증금을 지키기 위해 꼭 해야 할 일은 주택지의 행정복지센터(주민센터)에 방문하여 '전입신고'와 '확정일자'를 받는 일입니다. 전입신고와 확정일자는 계약만료 후 전세보증금을 안전하게 돌려받기 위한 절차로 전입신고를 하게 되면 새로운 집주인에게 임차권을 주장할 수 있는 대항력이 생기게 됩니다. 전입신고와 함께 확정일자도 받아두면 추후 경매로 집이 넘.. 2024. 4. 20.
[부동산]제주 부동산 미분양과 공급정책 현재 시장 분석 제주도는 코로나 때 해외여행을 가지 못하는 관광객들이 제주도로 관광을 많이 왔었는 데 지금은 제주도보다 일본으로 여행 가는 경우가 많습니다. 관광도시 제주의 침체가 제주 부동산 경기에는 어떤 영향을 미쳤는지 , 또 현재 제주도부동산 시장에 대해 살펴보겠습니다. 제주도 부동산 미분양 주택 최근 제주도 부동산 환경에서는 미분양 주택이 크게 급증하면서 공급 정책에 대한 면밀한 검토가 요구되고 있습니다. 외지인의 발걸음이 이어지며 한 때 부동산 시장 호황을 누렸던 제주도에서 최근 빈집이 급속히 늘어나고 있습니다. 고금리 여파로 투자심리가 꺾인 점과 제주도만의 장점인 비규제지역 투자 특혜라는 것이 수도권에도 비규제지역 해제되면서 투자자의 심리가 제주도에서 수도권과 제주외지역으로 갈아탄 점과 무엇보다 수도권에 육박.. 2024. 4. 19.
[부동산정책]2024년 총선 이후 부동산 정책 전망 안녕하세요. 모카빵순이입니다. 2024년 총선이 끝난 이후 우리나라 부동산 정책 방향을 놓고 추측이 엇갈립니다. 치솟는 부동산 가격과 주택 구입 능력에 대한 우려가 대중 담론을 지배하고 있는 가운데, 이번 선거 결과로 인한 한국 부동산 환경의 미래를 조심스레 예측해보고자 합니다. 앞으로 변화 가능성과 최근에 시사되고 있는 점을 살펴보겠습니다. 여당 야당 총선 부동산 공약 비교 구분 국민의힘(여당) 더불어민주당(야당) 주택공급 *GTX노선 주요 거점 역세권중심으로 주택공급 *도심 철도지하화 주변부지 및 구도심 재개발 부지에 청년주택공급 확대 *기본주택100만가구(수도권50만호, 지방특화형 40만호, 어르신 복지주택10만호) 청년내집마련지원 *주택드림청약통장가입대상19~34세에서 39세로 단계적 확대 *예비.. 2024. 4. 18.
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