반응형 전체 글118 [부동산청약] 분양권주택수 포함에 대한 해석하기 안녕하세요. 모카빵순이입니다. 얼마 전 부동산에서 다주택자의 세대원인 자녀가 부모 몰래 청약을 넣었는 데 분양권에 당첨되었다면 주택 수에 포함되느냐는 질문을 해 주셨는데 이 질문 하나에도 다양한 변수가 있어서 가장 최종의 목적이 어디에 있는지에 따라서 다릅니다. 오늘은 분양권이 주택 수에 포함되는 것과 안 되는 것을 놓고 다양한 변수를 가지고 알려드리겠습니다. 분양권 주택수와 세금(취득세와 양도세) 여부 아파트 분양권 거래에 있어서 가장 중요한 것 중 하나가 '주택수'포함 여부를 따지는 것입니다. 주택수포함 여부가 중요한 것은 취득세나 양도세 등 세금 중과나 청약 무주택자격 등에 영향을 미치기 때문입니다. 과거에는 분양권에 당첨이 된 후 취득 전에 팔면 주택 수에서 제외되었습니다. 지금 "취득하는 분양권.. 2024. 4. 17. [부동산청약] 가점제 주택수와 부양가족수 관련 궁금사항 정리 안녕하세요. 모카빵순이입니다. 요즘은 두꺼운 부동산청약 자료를 가지고 공부하다 보니 조금씩 차근차근 이해가 되면서 정리를 하다 보니 뿌듯하기까지 합니다. 물론 계속 변화되는 정책이 있겠지만, 기본적인 틀을 가지고 있어서 정책의 변화를 파악하기가 쉬워질 듯합니다. 오늘도 어제와 마찬가지로 청약에서 가장 중요한 가점제 가족수와 부양가족수의 인정여부에 대해 조금 더 디테일하게 보도록 하겠습니다. 직계존속의 주택소유와 부양가족수 인정기준 직계존속이란, 본인을 기준으로 위쪽 계열에 있는 친속을 말합니다. 즉, 부모, 조부모, 증조부모, 외조모부를 말합니다. 본인을 기준으로 시부모, 장인장모는 혈연관계가 아니기 때문에 직계존속은 아니고 배우자의 직계존속인 것입니다. 반대로 직계비속은 본인을 기준으로 해서 아래쪽 계.. 2024. 4. 16. [부동산청약]가점제 무주택기간과 부양가족수 산정기준 안녕하세요 모카빵순이입니다. 부동산 청약 시 청약홈에서 무주택기간에 따른 점수와 부양가족수 점수가 있습니다. 아래의 표를 참고해서 살펴 보겠습니다. 청약 가점 산정 기준표 가점항목 가점 상한 가점 구분 점수 가점구분 점수 무주택 기간 32 1년미만 2 8년이상~9년미만 18 1년이상~2년미만 4 9년이상~10년미만 20 2년이상~3년미만 6 10년이상~11년미만 22 3년이상~4년미만 8 11년이상~12년미만 24 4년이상~5년미만 10 12년이상~13년미만 26 5년이상~6년미만 12 13년이상~14년미만 28 6년이상~7년미만 14 14년이상~15년미만 30 7년이상~8년미만 16 15년이상 32 부양 가족수 35 0명 5 4명 25 1명 10 5명 30 2명 15 6명이상 35 3명 20 입주자 저.. 2024. 4. 15. [부동산청약] 청약 시 부양가족 수,무주택기간,예외적무주택인정 안녕하세요. 모카빵순이입니다. 오늘 제주도의 날씨는 바람과 습도가 최적인 21도로 숨만 쉬어도 행복한 날씨입니다. 바다가 보이는 카페에서 부동산 청약 공부도 하고 부동산정책과 세금도 공부하고 어려운 얘기지만 상황을 이해해 가며 찬찬히 공부하는 시간 가져보겠습니다. 청약 시 세대원과 부양가족 수 산정 기준 주택수, 또는 청약제한의 판단기준이 되는 세대원은 입주자모집공고일 현재 청약신청자 및 배우자의 세대별 주민등록표 및 가족관계를 기준으로 판단합니다. 여기서 제일 혼돈되는 부분이 배우자가 등본상 분리세대로 되어 있다면 세대원으로 인정하느냐인데 부부는 이혼하지 않은 한 분리세대라 하더라도 세대원입니다. 신청자 본인 또는 배우자의 직계존비속이 아닌 형제, 자매, 단순동거인은 세대원의 범위에 포함되지 않습니다... 2024. 4. 14. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 30 다음 반응형
